United Units Architects (UUA) 是一家擁有英國皇家建筑師協會特許資質的事務所。我們將建筑視為一種人文溫度與技術精度的整合體，并通過一系列國際獲獎作品在業界建立起卓越的聲譽，主要體現在：對空間與形式的創新性設計、對細節的關注、以及對文化和場所的敏感性。
博元養老中心位于氣候宜人、四季分明的陜西省安康市，建筑面積10,000㎡，建筑6層。建筑位于幸福城40萬平米的社區入口北側，與南側的博元幼兒園相互依托，“一老一幼” 成為了區域城市的重要配套公共建筑。從而創造了養老，幼教與大型社區配套的新模式的典范。
圖片△區位分析 ©UUA
圖片圖片△項目區域模型 ©UUA
養老與幼教跟大型社區配套，是目前大型社區配套的標準模式。博元養老中心就是在這個大的背景下設計，建造，并且運營的。建成后的博元養老中心，不僅為社區居民提供了日間養老服務和養老居住服務，還為城市片區的養老提供了需求，為城市打造了一座高質量的溫馨舒適的現代健康養老中心。
一個優秀的建筑作品，其背后一定有縝密的邏輯。我們因地制宜，采用簡單明了的設計邏輯，在穩固的基礎中尋求變化與創新。
△建筑體塊生成過程 ©UUA
高度適老化的室內布局
A. 清晰的適老化的建筑流線
項目前期周燕珉教授團隊主持進行了項目整體的功能梳理和平面布局建筑內部平面的梳理，高度的適老化平面布局，清晰流暢。與傳統布局不同，該項目采用了中走廊的方式，形成不斷連續向前的動線，而非使用 “死胡同”式走廊的模式。住宅單元沿著樓層水平布局并環繞著內部庭院，大面積的窗戶為內部帶來了充足的自然光線和新鮮空氣。
B. 便于后期運營看護的平面
建筑值班臺的設置盡量讓視野最大化，減少非必要的運用的崗位需求。通過空間布局與細節設置，為老人打造如家般溫暖的照護空間。讓老年群體不僅能得到專業的照料，還能釋放情感與內心，安享“離家不離家”的養老體驗。
△值班室視野最大化 ©UUA
C. 高度適老化的設施設計
建筑內部高度適老化。除了常規的適老設施以外，整個建筑在無障礙設計，在建筑色彩，材料運用，建筑燈光照明，導視等方面都作了大量的適老化處理，同時適老化的空間公共配套與景觀設計的搭配，使得建筑各個層面和緯度滿足養老建筑的需求。
△多維度滿足適老化需求 ©UUA
博元養老中心整個建筑采用的比較溫暖的外墻涂料，以建筑的層分線，陽臺，以及每個養老戶單元為構成元素，打造了一個和諧而又有構成感的建筑體量與建筑立面。
△溫馨和諧的立面構成 ©UUA
在養老中心外部的兩個出口處，兩個進入康養中心的門頭重點的打造，使得入戶空間既有實用的功能，也充滿著溫馨的儀式感。
△充滿溫馨儀式感的入戶門頭 ©UUA
建筑南側立面的退進式的處理，使得建筑在陽光下光影塑造更為豐富的建筑立面，用簡約的材料和豐富的微弱形體退讓讓陽光參與到建筑的塑造中來。
△陽光下光影豐富的建筑立面 ©UUA
△陽光下溫馨簡潔的建筑立面 ©UUA
△夜幕下溫馨的建筑燈光 ©UUA
考慮到老年人行動不便，我們將室外空間進行了最大化的利用，讓老人們只需幾步便可與自然親密接觸。
△室外空間分析 ©UUA
A.圍合庭院
整個建筑呈現L型，建筑北側圍合出了一個與建筑相互咬合的方形庭院。建筑的圍合以及庭院內部的連廊小徑綠化的打造，使得老人在庭院中的安全感得以保障，同時整個建筑景觀的無障礙設施齊備，為老人的出行運動提供了無障礙的保障。
△庭院內部的連廊小徑綠化 ©UUA
△L型建筑圍合的景觀庭院 ©UUA
B.層層樓臺，戶戶有景
建筑的外墻呈現出不規則的退臺形態，將一系列不同的功能容納進來，同時為室內和室外創造出更多的視聯系，展示出該項目“為有限空間賦予盡可能多的價值”的設計理念。
我們采取層層退臺的方式，一是為北側預留建筑預留了充足的日照條件，以便后續整個社區的激活計劃。
△層層退臺設計 ©UUA
二是為每層建筑都預留出了一個空間適宜的綠化庭院，讓老人們體驗到一步一景的活力生活。
△每一層的綠化庭院 ©UUA
三是減輕了兩個山墻面對首層的壓迫感，滿足容積率的同時，讓建筑變得更加的親和。
△親和力十足的首層入口 ©UUA
C.屋頂花園
屋頂上人綠化屋頂的打造，有專屬的電梯直達，為養老中心的老人打造了一個屋頂的綠化花園，配合綠植與景觀，為老人的生活空間擴寬了戶外空間的體驗與可以培養住戶之間的感情，以促進人與人之間的接觸和交流。
△屋頂花園——多重戶外體驗 ©UUA
D.戶內半步陽臺
安康城市氣候適宜，四季氣溫舒適，所以在每戶養老單元都有自己的戶外陽臺，從窗戶望出去美麗的景色和城市盡收眼底。陽臺的進退陰影關系和立面豎向的木色方通，成為建筑外立面簡約的構成關系的要素，同時為陽臺產生一定的庇護感。
△南向和西向養老院單元房間 ©UUA
△木色戶外陽臺 ©UUA
建筑通過墻身與立面體系的控制，對材料的有效選擇，在建設中的完整性配合，打造了一個高完成度的落地項目，高度還原了原有建筑的效果。
△入口效果圖與實景圖對比 ©UUA
△立面效果圖與實景圖對比 ©UUA
△道路人視角度效果圖與實景圖對比 ©UUA
建筑采用小柱網體系，使得建筑的結構體系造價得以有效的控制。
△結構體系與構造做法分析圖 ©UUA
同時建筑外墻采用真石漆涂料，同時通過單元化的養老室內設計，極大降低了不必要的成本，同時標準化的構件，集采成本優勢突出，有效降低了非標構件的成本。
適老化為我們帶來了重要的責任感，我們的應對措施是通過在建筑規模、經濟合理的結構和建筑策略方面采取平和的方式，塑造一棟親和與適老化并存的養老建筑。博元養老中心內的公寓規模標準、設計精良、設備齊全，將建筑的公共空間、便利設施和周邊環境作為私人生活空間的重要附加值部分。
△首層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△二層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△三層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△四層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△五層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△六層平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
△屋頂平面圖 ©UUA&周燕珉工作室
邁入老年，是每個人都會經歷的過程。如何健康、安心、無憂的漫享晚年，是當前社會老年群體面對的現實難題，也是未來的我們將要面臨的一大挑戰。面對規模日益激增的老年群體，構建適宜老年人生活的物質空間環境，是當前養老形勢的切實需要，亦是支撐我國養老事業長期發展的基本條件。適老環境建設需要更多地“以人為本”，需要根據老年人的生理特征及心理特征，準確把握老年人的需求。我們希望，如今的城市，不僅要成為年輕人為理想奮斗的場所，更要成為老年群體安度晚年的頤居之地。一處傾注了“善意”的養老中心，若能在城市中引發多米諾效應，進而產生更多充滿“善意”的適老活動空間，最終定能讓整個城市都充滿“善”與“美”。
United Units Architects (UUA) 是一家擁有英國皇家建筑師協會特許資質的事務所。我們將建筑視為一種人文溫度與技術精度的整合體，并通過一系列國際獲獎作品在業界建立起卓越的聲譽，主要體現在：對空間與形式的創新性設計、對細節的關注、以及對文化和場所的敏感性。
UUA的工作范圍涵蓋城市設計、建筑設計和室內設計，可承接從小型藝術裝置到大型產業園規劃的各類規模項目。我們擁有一流的設計團隊，其創始成員均在世界知名建筑事務所任職多年，并且在以往的工作經歷中積累了豐富的項目經驗，參與過眾多具有國際聲望的項目。
