西什庫(kù)九思文創(chuàng)園改造

        編輯：賈楠

        設(shè)計(jì)公司：UUA建筑師事務(wù)所

        設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：李泳征 李其郅 Tim Mason 姜騰 呂延鋒 王坤 馮捷 虞楠 王發(fā)路 

        UUA建筑師事務(wù)所改造的西什庫(kù)文創(chuàng)園位于西什庫(kù)大街31號(hào)，西鄰西什庫(kù)大教堂，距離東側(cè)北海公園直線距離僅500米，故宮西北角樓直線距離1000米，是距北京幾何中心最近的文創(chuàng)園項(xiàng)目。

        項(xiàng)目與北京最大和最古老的哥特教堂，西什庫(kù)天主堂相映成趣。剛改造完成的文創(chuàng)園與剛翻新的西什庫(kù)天主堂互為圖底，為北京老城區(qū)改造注入新的活力。

項(xiàng)目位置

        項(xiàng)目園區(qū)原址為敬業(yè)園中德合辦的精工學(xué)校，建筑原狀為車(chē)間和教室組成的大開(kāi)間空間，具有較強(qiáng)的可塑性。

        項(xiàng)目用地面積約為4800平米，建筑面積約7700平米，改造后項(xiàng)目分為ABCDE五個(gè)單元。

        A單元首層為6米通高的臨街臨院通透空間，二至四層為開(kāi)間式辦公。

        B單元為南北朝向，首層6米LOFT空間，北側(cè)落地玻璃直通中央花園，二至四層北臨中央院落，南接屋頂花園。

        C單元離西什庫(kù)大教堂僅僅10余米的距離，尺度適合小型企業(yè)辦公。

        D單元獨(dú)享屋頂花園，成為相對(duì)安靜的開(kāi)間式辦公。

        E單元單層7米通高獨(dú)立的空間，落地窗戶(hù)共享外部中央庭院景觀，同時(shí)西臨西什庫(kù)教堂，是本項(xiàng)目中空間品質(zhì)最高的區(qū)域。

總平面

項(xiàng)目體量

        規(guī)劃空間流線

        通過(guò)對(duì)流線設(shè)計(jì)，將西什庫(kù)大街臨街商業(yè)引入院內(nèi)，形成半開(kāi)放的的步行商業(yè)展示空間。人流動(dòng)線與遠(yuǎn)期整個(gè)園區(qū)規(guī)劃的內(nèi)街商業(yè)空間結(jié)合，最終形成項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)最具有設(shè)計(jì)感的開(kāi)放的文化內(nèi)街。

        重塑立面秩序

        原有建筑立面雜亂，不能滿(mǎn)足文創(chuàng)辦公園區(qū)的品質(zhì)需求。UUA通過(guò)尋求一種簡(jiǎn)單有控制力的秩序，提升園區(qū)空間品質(zhì)。通過(guò)涂料，GRC線條，百葉等材料的運(yùn)用，在有限的造價(jià)內(nèi)創(chuàng)造了一種簡(jiǎn)約有力的秩序。這種簡(jiǎn)約的秩序與隔墻相望的西什庫(kù)教堂的豎向挺拔感形成了一組簡(jiǎn)與繁，水平與挺拔的矛盾沖突，但二者又能和諧的統(tǒng)一共生。

        打造景觀空間

        通過(guò)對(duì)現(xiàn)有建筑圍合出的內(nèi)院空間的景觀營(yíng)造，形成宜人的戶(hù)外空間，成為室內(nèi)辦公空間的延伸，打造出整個(gè)文創(chuàng)園的核心公共景觀空間。通過(guò)對(duì)建筑屋頂花園的改造，形成了一個(gè)近人尺度的戶(hù)外內(nèi)花園。空間環(huán)境的營(yíng)造，解放了傳統(tǒng)沉悶的辦公空間，創(chuàng)造戶(hù)戶(hù)見(jiàn)景有花園的格局，為租戶(hù)提供了更多的公共空間使用附加值。

        保障后續(xù)經(jīng)營(yíng)

        高區(qū)辦公在轉(zhuǎn)角處增加一部電梯，滿(mǎn)足辦公空間交通需求。在建筑平面布局中，為客戶(hù)預(yù)留更多的自主性，以匹配不同業(yè)主對(duì)空間的不同需求。而為了保證建筑的空間品質(zhì)，采用最大化的公共空間設(shè)計(jì)，退利于租戶(hù)。同時(shí)結(jié)合亮點(diǎn)設(shè)計(jì)本身對(duì)設(shè)計(jì)，公共藝術(shù)的資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)公共空間的空間，燈光，標(biāo)識(shí)，配飾系統(tǒng)進(jìn)行深度打造，開(kāi)展定期的藝術(shù)品陳列，提升空間價(jià)值，為租戶(hù)提供更多的空間品質(zhì)溢價(jià)。

        區(qū)塊有機(jī)更新

        改造之后的九思文創(chuàng)園，將完成老城區(qū)地塊內(nèi)部建筑的有機(jī)更新，可為高端文創(chuàng)企業(yè)提供極佳的辦公，展示場(chǎng)所，同時(shí)也為有多元空間需求的企業(yè)提供了后期空間變化的靈活可能性。屆時(shí)項(xiàng)目將成為東臨北海公園，西接西什庫(kù)教堂的北京最核心區(qū)的文化創(chuàng)意企業(yè)群集。

       項(xiàng)目名稱(chēng)：九思文創(chuàng)園

       設(shè)計(jì)時(shí)間：2016.07

       建成時(shí)間：2017.04

       項(xiàng)目地點(diǎn)：北京西什庫(kù)大街31號(hào)

       合作設(shè)計(jì)：72Design

       建筑面積：8000平方米

       建筑材料：GRC , 沖孔鋼板，涂料，防腐木板

       項(xiàng)目攝影：何煉（直譯建筑攝影）

       文字撰寫(xiě)：李其郅

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